Zwischen Blankenese und Sülldorf, in begehrter Süd-West-Ausrichtung in einer ruhigen Seitenstraße, liegt dieses exklusive Familienhaus mit hochwertiger Architektur, durchdachtem Grundriss und modernster Energieeffizienz. Das bereits fertiggestellte Haus vereint zeitlose Eleganz mit zukunftsorientierter Technik und bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Bereits das großzügige Entrée vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 52 m² große Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Süd-West-Garten. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das ca. 400 m² große Grundstück ist gärtnerisch hochwertig angelegt - ideal für Familien, die Privatsphäre und Gartenqualität genießen möchten, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu haben. Im Erdgeschoss ergänzen ein separater Gästebereich bzw. ein Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum das Raumangebot. Die familienfreundliche Kinderetage überzeugt mit drei großzügigen Kinderzimmern, einem zusätzlichen Gemeinschaftsraum, einem weitläufigen Flurbereich sowie einem eigenen Vollbad. Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern und schafft zugleich Raum für gemeinsames Spielen, Lernen und auch genug Rückzugsmöglichkeiten. Alternative Nutzungen wie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide oder ein großzügiges Homeoffice stellen nur eine Variante dar. Der private Elternbereich im Dachgeschoss bildet eine elegante Rückzugsebene mit großzügigem Schlafzimmer, stilvollem Bad, offener Galerie sowie zusätzlichem Platz für einen separaten Arbeitsplatz oder eingebaute Kleiderschränke. Mit seinen 25 m² Wohnfläche wirken diese Flächen aufgrund der Raumhöhe, der Schrägen und der vielen Dachfenster sehr hell und sehr großzügig. Insgesamt sind, je nach Nutzung, bis zu sechs Schlafzimmer realisierbar. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Eine moderne LuftWärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlagesorgt für ein angenehmes
Raumklima bei gleichzeitig hervorragender Energieeffizienz der Klasse A+. Holzdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Zwei Stellplätze direkt am Haus, die Vorbereitung für eine Wallbox sowie Smart-Home-Vorrüstungen und auch Rollläden auf allen Ebenen machen die
Immobilie auch technisch fit für die Zukunft. Ein modernes Premium-Familienhaus mit klarer Architektur, großzügigem Raumangebot und hoher Lebensqualität, in ruhiger Lage und dennoch ideal angebunden. Sehr gerne besichtigen wir dieses schöne Einfamilienhaus mit Ihnen. Wir freuen uns auf den gemeinsamen Termin mit Ihnen.
