Diese helle und ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1986 errichtete und sehr gepflegte Ensemble wird professionell und zuverlässig verwaltet und bietet damit eine solide Grundlage für langfristiges und entspanntes Wohnen oder Investieren. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über wenige Stufen in das erste Obergeschoss, bereits beim Zutritt der Wohnung bietet der geräumige Flur ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Möbel, die das Ankommen entspannt gestalten. Die Wohnung verfügt über drei sehr gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und hat neben ausreichend Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa auch eine separate Essecke. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Küche wurde 2023 erneuert und bietet dank ihrer durchdachten Gestaltung besonders viel Stauraum und Platz für gemeinsame Kochabende. Der Grundriss wird durch ein sehr gepflegtes Wannenbad mit separatem WC sowie eine praktische Abstellkammer für weitere Habseligkeiten ergänzt. Die beiden zusätzlichen ruhigen Zimmer lassen sich flexibel nutzen: Eines eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das weitere Zimmer hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das Ensemble präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Eine gute Verwaltung, das vergleichsweise niedrige Wohngeld sowie die Energieeffizienzklasse D runden das attraktive Gesamtangebot ideal ab. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus gefragter 3-Zimmer-Aufteilung, guter Ausstattung, Balkon, Tiefgarage und gepflegtem Wohnumfeld. Die solide Bausubstanz, die erneuerte Küche, das niedrige Wohngeld und die Nähe zu Hamburg machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
